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6850 Merny-Paliseul : jolie maison 3 façades, 10a20ca à vend

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Ref. Annonce:
ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 MERNY (Commune de Paliseul)

À VENDRE
Jolie maison 3 façades (+- 132m² au total/+- 122m² habitables), avec jardin (NON attenant à la maison), sur 10 ares et 20 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+/- 61m²) :
Cuisine équipée avec espace petit déjeuner, séjour (salon et salle à manger + cheminée en pierre avec poêle à bois), WC séparé, salle de bains (douche à l’Italienne, meuble avec 2 lavabos et WC) et buanderie/réserve.
1er étage (+/- 61m²) :
Hall de nuit, bureau/salon sur mezzanine, 2 grandes chambres avec placards insérés et petite 3ème chambre.
2ème étage (+/- 10m²) :
Grenier de rangement.

Très bel état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en polytuiles métalliques (bon état), chauffage central au mazout + cheminée en pierre avec poêle à bois, châssis en bois avec simple vitrage et survitrage, compteur électrique bi-horaire (conforme jusqu’en 2025), raccordement égouts, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 41588 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 279 kWh/m².an
Code unique : 20151208007888

Agréable et bonne situation à proximité de Paliseul, commerces/supermarchés, restaurants, commune, banques, écoles, gare-trains, bus, médecins, pharmacies, …

Revenu cadastral : 276 €*.
* Possibilité réduction frais d’enregistrement !
Prix demandé : 115.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6850 MERNY (Gemeente van Paliseul)

TE KOOP
Mooie woning/half open bebouwing (+- 132m² in totaal/+- 122m² woonoppervlakte) met tuin (NIET vast aan de woning), op 10 are en 20 centiare.

Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+/- 61m²) :
Ingerichte keuken met eethoek, woonkamer (salon en eetkamer + stenen schouw met houtkachel), aparte WC, badkamer (grote inloopdouche, meubel met 2 lavabo’s en WC) en wasruimte/reserve.
1ste verdieping (+/- 61m²) :
Nachthal, bureau/salon op mezzanine, 2 grote slaapkamers met ingebouwde kasten en kleine 3de slaapkamer.
2de verdieping (+/- 10m²) :
Ruimzolder.

Mooie onderhouden staat !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met metalen poly dakpannen (goede staat), centrale verwarming op fuel/mazout + stenen schouw met houtkachel, houten raamwerken met enkele beglazingen en isolatieglas, elektrateller op dag-en nachttarief (attestatie ok tot 2025), aansluiting riolering, …

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 41588 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 279 kWh/m².jaar
Unieke code : 20151208007888

Aangename en goede ligging nabij Paliseul, handelszaken/supermarkten, restaurantjes, gemeente, banken, scholen, trein-en busstation, dokters, apothekers, …

Kadastraal inkomen : 276 €*.
* Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf !
Vraagprijs : 115.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de chambres: 3
Etat du bien: Bon Etat
Prix: 115000 €
Adresse du bien: Grand Rue 105
6880
BERTRIX
Province: Luxembourg
Contact:
Ardenne Service sprl - Immo Ardenne, Semois
eMail: immo@ardenneservice.beTéléphone: 0474885618
www.ardenneservice.be
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