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6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca

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Ref. Annonce:
ARDENNE : Province de Luxembourg
6850 CARLSBOURG (Commune de Paliseul)

À VENDRE
Belle fermette de caractère 4 façades (rénovée en grande partie, année de construction : 1850, +- 242m² habitables, +- 437m² au total) avec garage, grange, ancienne étable, dépendances, parkings privés et agréable jardin, sur 17 ares et 39 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+/- 287m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé, cuisine équipée (cuisinière au gaz, frigo Américain, lave-vaisselle, …) avec espace petit-déjeuner et accès vers le jardin (poutres en chêne), spacieux séjour (salon et salle à manger avec poêle à pellets), 2ème salle à manger (placards, poutres et parquet en chêne), bureau OU chambre (cheminée avec poêle à bois + placards insérés, poutres et plancher en chêne), grande buanderie/chaufferie, garage, ancienne étable et 2 dépendances.
1er étage (+/- 115m²) :
Hall de nuit, 3 très grandes chambres (33m², 16,5m² et 65m²) dont 1 avec 1ère salle de bains privative (à terminer/grande douche Italienne), et 2ème salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC).
Sous-sol (+/- 34m²) :
2 belles caves voûtées.

Très bel état d’entretien, quelques finitions à prévoir !
Largeur du terrain à rue : 40 mètres.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, toiture en ardoises naturelles sur le corps de logis + ardoises artificielles et tôles ondulées sur le solde, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout + cheminée avec poêle à bois et poêle à pellets, raccordement télédistribution, téléphone, égout communal, portes, placards insérés, poutres et plancher en chêne, …

Convient pour profession libérale, maison unifamiliale, maison de vacances, chambre d’hôtes, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 76414 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 238 kWh/m².an
Code unique : 20170608014576

Très jolie situation à proximité de Paliseul, Bertrix, Bouillon, Rochehaut, Gedinne (Tour du Millénaire, ski de fond), Bièvre (banques, magasins, restaurants), ...

Prix demandé : 299.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - 0496/44.14.22 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be



ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6850 CARLSBOURG (Gemeente van Paliseul)

TE KOOP
Mooie, vrijstaande karaktervolle fermette (grotendeels gerenoveerd, bouwjaar : 1850, +- 242m² woonoppervlakte, +- 437m² in totaal) met garage, schuur, vorige stal, bijgebouwen, private parkings en aangename tuin, op 17 are en 39 centiare.

Indeling (3-4 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+/- 287m²) :
Inkomhal met trap en aparte WC, ingerichte keuken (kookfornuis op gas, grote amerikaanse koelkast, afwasmachine, …) met eethoek en toegang tot de tuin (eikenhouten balken), ruime woonkamer (salon en eetkamer met pelletkachel), 2de eetkamer (eikenhouten balken, parketvloer en ingebouwde kasten), bureau OF slaapkamer (schouw met houtkachel + ingebouwde kasten, eikenhouten vloer en balken), grote wasruimte/ketelruimplaats, garage, vorige stal en 2 bijgebouwen.
1ste verdieping (+/- 115m²) :
Nachthal, 3 zeer grote slaapkamers (33m², 16,5m² en 65m²) waarvan 1 met 1ste private badkamer (af te werken/grote inloopdouche), en 2de badkamer (baignoire, meuble met lavabo en WC).
Niveau -1 (+/- 34m²) :
2 mooie overwelfde kelders.

Zeer nette, mooie onderhouden staat, enkele afwerkingen te voorzien !
Straatbreedte grond : 40 meter.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Houten raamwerken met dubbele beglazingen, natuurleien dak op het woonhuis + kunstleien dak en deels-ijzeren dakplaten op het resterende gedeelte, elektrateller op dag-en nachttarief, centrale verwarming op mazout + schouw met houtkachel en pelletkachel, aansluiting TV-kabeldistributie, telefoon, riolering gemeente, eikenhouten deuren, ingebouwde kasten, vloer en balken, …

Geschikt voor vrij beroep, grote familiale woning, vakantiehuis/gîte, gastenkamers, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 76414 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 238 kWh/m².jaar
Unieke code : 20170608014576

Zeer mooie ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon, Rochehaut, Gedinne (Tour du Millénaire, ski/langlauf), Bièvre (banken, winkels, restaurantjes), ...

Vraagprijs : 299.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de chambres: 4
Etat du bien: Très bon Etat
Prix: 299000 €
Adresse du bien: Carlsbourg
6850
Carlsbourg-Paliseul
Province: Luxembourg
Contact:
Ardenne Service sprl - Immo Ardenne, Semois
eMail: immo@ardenneservice.beTéléphone: 061611222
www.ardenneservice.be/
6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca6850 Carlsbourg-Paliseul: Fermette 4 façades,437m²,17a39ca
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