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6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...

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Ref. Annonce:
ARDENNE : Province de Luxembourg
6887 HERBEUMONT

À VENDRE
Belle et charmante maison (2 façades, rénovée en 2006, +- 218m² habitables/+- 259 m² au total), avec terrasse (à rénover), car-port, plan d’eau, abri de jardin, emplacement parking privé et jardin, sur 5 ares et 44 centiares.

Composition du bien (5 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 86m²) + terrasse + car-port :
Vaste séjour (salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois + accès vers la terrasse et le jardin avec plan d’eau, mur en pierre apparent, …), cuisine équipée avec îlot central et espace petit déjeuner (accès vers la terrasse), WC, bureau avec entrée indépendante (à terminer), buanderie, chaufferie, abri de jardin et car-port.
1er étage (+- 86m²) :
Hall de nuit, WC, 3 grandes chambres, dressing, et 1ère salle de bains (baignoire, douche multi-jets et meuble avec 2 lavabos).
2ème étage (+- 60m²) :
Hall de nuit, WC, 2 grandes chambres dont 1 avec mezzanine, et 2ème salle de bains (douche multi-jets et meuble avec lavabo).
Sous-sol (+- 26m²) :
1 cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC et une partie de châssis en bois avec doubles vitrages, toiture en ardoises naturelles (2015), compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout, égouttage communal, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 73746 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 338 kWh/m².an
Code unique : 20130919009354

Superficie au sol : +- 86m².
Superficie habitable : +- 218m².
Superficie totale : +- 259m².

Belle situation au calme à proximité du centre (commerces, écoles, restaurants, médecins, …) et de Bertrix (écoles, banques, complexe sportif, gare bus et train, supermarchés, ...), Florenville, Bouillon, …

Revenu cadastral : 325 €*.
* Possibilité éventuelle > réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 215.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 –immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6887 HERBEUMONT

TE KOOP
Mooie en charmante woning (gesloten bebouwing, gerenoveerd in 2006, +- 218m² woonoppervlakte/+- 259 m² in totaal), met terras (te renoveren), car-port, vijvertje, tuinhuis, private autostaanplaats en tuin, op 5 are en 44 centiare.

Indeling van dit huis (5 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 86m²) + terras + car-port :
Ruime woonkamer (salon en eetkamer met schouw en houtkachel + toegang tot het terras en de tuin met vijvertje, natuurstenen muur, …), ingerichte keuken met eiland en eethoek (toegang tot het terras), WC, bureau met aparte ingang/inkomdeur (af te werken), wasruimte, ketelruimplaats, tuinhuisje en car-port.
1ste verdieping (+- 86m²) :
Nachthal, WC, 3 grote slaapkamers, dressing, et 1ste badkamer (ligbad, douche multi-jets en meubel met 2 lavabo’s).
2de verdieping (+- 60m²) :
Nachthal, WC, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met mezzanine, en 2de badkamer (douche multi-jets en meubel met lavabo).
Niveau - 1 (+- 26m²) :
1 kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken en deels houten raamwerken met dubbele beglazingen, natuurleien dak (2015), elektrateller op dag- en nachttarief, centrale verwarming op fuel/mazout, riolering gemeente, …

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 73746 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 338 kWh/m².jaar
Unieke code : 20130919009354

Grondoppervlakte huis : +- 86m².
Woonoppervlakte : +- 218m².
Totale oppervlakte : +- 259m².

Mooie en rustige ligging nabij het centrum (handelszaken, scholen, restaurantjes, dokters, …) en Bertrix (scholen, banken, sportief complex, trein- en busstation, supermarkten, ...), Florenville, Bouillon, ....

Kadastraal inkomen : 325 €*.
* Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 215.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de chambres: Plus de 4
Etat du bien: Neuf
Prix: 215000 €
Adresse du bien: Rue de la Hulette
6880
BERTRIX
Province: Luxembourg
Contact:
Ardenne Service sprl - Immo Ardenne, Semois
eMail: immo@ardenneservice.beTéléphone: 0474885618
www.ardenneservice.be
6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...6887 Herbeumont: Charmante maison 259m²,5ch-2sdb,5a44ca,...
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