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6880 Bertrix: Appartement neuf,ascenseur,terrasse couverte,.

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Ref. Annonce:
ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Superbe appartement / 1er étage (1 chambre/1 salle de bains, +- 82,70m² + terrasse couverte de +- 22,80m² + garage privatif), haute performance énergétique, dans une résidence avec ASCENSEUR, garage privé, géothermie avec pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques (CHAUFFAGE GRATUIT A VIE*).

Composition du bien :
1er étage :
Hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour très lumineux avec coin cuisine et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse couverte (SUD-OUEST), réserve / buanderie, salle de bains (baignoire ou douche, lavabo et WC), 1 grande chambre et garage (prise, point d’eau et porte sectionnelle électrique).

Surface brute : +- 82,70m²
Surface nette habitable : +- 72,75m²
Terrasse : +- 22,80m²
Garage (nette) : entre +- 18,20m² et +- 37,45m²
Surface totale (nette) : +- 95,55m² + garage

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante (isolation thermique de 20cm), chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec système de rafraichissement du sol (réglable séparément pour chaque pièce) avec pompe à chaleur (eau/eau) + géothermie + panneaux photovoltaïques, système de ventilation simple flux C+ avec récupération des calories pour le chauffage de l’eau sanitaire, châssis en Aluminium triple vitrage à haute performance d’isolation thermique en façade avant et PVC triple vitrage à haute performance d’isolation thermique en façade à l’arrière + pignon, adoucisseur d’eau, système de vidéo-parlophone, compteur électrique bi-horaire, …
* CHAUFFAGE GRATUIT À VIE aux conditions actuelles en vigueur des distributeurs d’électricité et gestionnaires de réseaux électriques.

PEB : nouvelle construction, le certificat sera établi à la fin de la construction.

Bonne et agréable situation à proximité du centre de Bertrix, autoroutes (E411/E25), gare, commerces, banques, commune, écoles, ...

Prix demandé : 145.000 € + obligation d’achat d’un garage au choix (entre 10.000 € et 15.000 €) – VENTE SOUS REGIME TVA.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Prachtig nieuwbouwappartement / 1ste verdieping (1 slaapkamer/1 badkamer, +-82,70m² + overdekt terras van +-22,80m² + private garage), hoge energieprestatie, gelegen in een residentie met LIFT, geothermie met warmtepomp + zonnepanelen (LEVENSLANG GRATIS VERWARMING*).

Indeling :
1ste verdieping :
Inkomhal, aparte WC, ruime klare woonkamer met hoekkeuken en deurraam uitgevend op het groot overdekt terras (ZUID-WESTEN), reserve / wasruimte, badkamer (ligbad of douche, lavabo en WC), 1 ruime slaapkamer en garage (water en stopcontact + elektrische sectionaalpoort).

Bruto oppervlakte : +- 82,70m²
Netto woonoppervlakte : +- 72,75m²
Terras : +- 22,80m²
Garage (netto) : tussen +- 18,20m² et +- 37,45m²
Totale netto oppervlakte : +- 95,55m² + garage

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift, isolerende gevel (thermische isolatie 20cm), isolerende chapevloeren (polyurethaan schuim), vloerverwarming en vloerkoeling (afzonderlijk regelbaar voor elke kamer) met warmtepomp (water/water) + geothermie + zonnepanelen, ventilatiesysteem enkele flux C+ met recuperatie warme ventilatielucht voor het verwarmen van het sanitaire water, aluminium ramen (vooraan) en PVC ramen (achteraan + zijgevel) met drie-dubbele beglazingen (hoge energieprestatie/thermische isolatie), waterverzachter, video-parlofoon, elektrateller op dag-en nachttarief, …
* LEVENSLANG GRATIS VERWARMING volgens de huidige heersende voorwaarden van de energieleveranciers en netbeheerders.

EPC : nieuwbouw, het attest zal opgemaakt worden aan het einde van de bouw.

Goede aangename ligging nabij het centrum van Bertrix, de autobanen (E411/E25), trein-en busstation, handelszaken, banken, gemeente, scholen, ...

Vraagprijs : 145.000 € + verplichting aankoop garage ter uw keuze (tussen 10.000 € en 15.000 €). VERKOOP ONDER BTW-REGIME.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de chambres: 1
Etat du bien: Neuf
Prix: 145000 €
Adresse du bien: Champs Morais
6880
BERTRIX
Province: Luxembourg
Contact:
Ardenne Service sprl - Immo Ardenne, Semois
eMail: immo@ardenneservice.beTéléphone: 061611222
www.ardenneservice.be/
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