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6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.

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Ref. Annonce:
ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Spacieuse villa en pierres du pays (4 façades, +- 201m² habitables, +- 330m² au total) avec véranda, garage et jardin aménagé sur 50 ares.

Composition du bien (7-8 chambres):
Rez-de-chaussée (+- 120m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et espace vestiaire, spacieux séjour (salon + salle à manger) avec belle cheminée en pierres et cassette à bois et porte-fenêtre donnant accès vers la véranda, cuisine équipée avec espace déjeuner et accès vers une terrasse, buanderie, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo avec meuble), WC séparé.
1er étage (+- 90m²):
Hall de nuit, 5 chambres dont une très grande (+- 26m²) et une avec dressing.
Possibilité d’aménager une salle de bains dans une des chambres (raccordements prévus).
Sous-sol (+- 120m²):
Grand garage (2 voitures) avec porte sectionnelle, hall, WC séparé, chaufferie (raccordements pour douche) et 4 grandes caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis bois doubles vitrages, raccordement aux égouts, compteur électrique simple horaire, raccordements téléphone, internet, télédistribution, …

Très belle situation au calme dans une rue sans issue, à proximité de la Vallée de la Semois, de Bertrix (commerces, écoles, transports en commun / gare, complexe sportif, piscine, supermarchés, restaurants, médecins, pharmacies, …) et des axes routiers N89 et E411.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 90928 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 196 kWh/m².an
Code unique : 20170321014685

Revenu cadastral : 687 €*
* possibilité réduction frais d’enregistrement
Prix demandé : 375.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - 0496/44.14.22 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Gemeente Bertrix)

TE KOOP
Ruime villa in Ardeense steen (vrijstaand, +- 201m² woonopp., +- 330m² totale opp.) met veranda, aangelegde tuin en garage op 50 are.

Indeling van deze woonst (7-8 slaapkamers):
Gelijkvloers (+- 120m²):
Inkomhal met open trap en vestiaire, ruime woonkamer (salon + eetkamer) met mooie stenen schouw en houtcassette en toegang tot de veranda, ingerichte keuken met ontbijtgedeelte en toegang tot een terras, wasplaats, 2 slaapkamers, badkamers (ligbad, lavabo met meubel), apart toilet.
1ste verdieping (+- 90m²):
Nachthal, 5 slaapkamers waarvan één zeer grote (+- 26m²) en één met dressing.
Mogelijkheid om een badkamer in te richten in één van de kamers (leidingen zijn aanwezig).
Kelders (+- 120m²):
Grote garage (2 wagens) met sectionaalpoort, hal, apart toilet, stookruimte (aansluitingen voor douche) en 4 ruime kelders.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, centrale verwarming op stookolie / mazout, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit met enkel tarief, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Zeer mooie en rustige ligging in een doodlopende straat, nabij de Semois Vallei, Bertrix (winkels, supermarkten, restaurants, scholen, dokters, apothekers, openbaar vervoer / station, zwembad, sportcomplex, …) en de wegen E411 en N89.

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 90928 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 196 kWh/m².jaar
Unieke code : 20170321014685

Kadastraal inkomen : 687 €*
* mogelijkheid tot klein beschrijf
Vraagprijs : 375.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de chambres: Plus de 4
Etat du bien: Très bon Etat
Prix: 375000 €
Adresse du bien:
6880
AUBY
Province: Luxembourg
Contact:
Ardenne Service sprl - Immo Ardenne, Semois
eMail: immo@ardenneservice.beTéléphone: 0474885618
www.ardenneservice.be
6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.6880 Auby-sur-Semois: villa en pierres, 7-8ch, 201m², 50a.
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