Acheter un bien immobilier bientôt plus accessible ?

L'immobilier devrait connaître ces prochains mois une chute des prix qui pourrait atteindre 15% par rapport au pic de 2007, note une étude d'ING Economic Research, dont font état samedi Le Soir et De Tijd.

Diminution importante du nombre d'acheteurs

La principale cause de cette baisse est la diminuation importante de la demande. Au cours du premier trimestre, les dossiers introduits auprès des banques pour un prêt hypothécaire sont tombés à 19.300 demandes, soit 18% de moins par rapport au dernier trimestre 2008 qui était déjà le pire 4ème trimestre depuis 10 ans.

Des biens immobiliers encore trop chers 

Cette chute de la demande résulterait du fait que de nombreux vendeurs n'ont pas encore conscience de la conjoncture et maintiennent des prix de vente excessifs. Selon ING, cette attitude des vendeurs ne devrait pas perdurer.

Des taux d'intérêt favorables 

ING note que la machine n'est pas bloquée pour autant. En plus de la baisse des prix demandés par les vendeurs, les taux d'intérêt, en baisse depuis décembre dernier, sont favorables à une reprise. Depuis décembre dernier, les taux fixes sont retombés à environ 4,5 % et, pour les taux révisables annuellement, on se rapproche du niveau de 3,20 %. Le rééquilibrage devrait donc s'opérer dans les mois qui viennent. Mais, selon ING, il ne s'accompagnera pas d'un redressement des prix.

Le niveau actuel devrait donc se maintenir jusqu'à la fin de l'année 2010.